Appartement T3 à rénover proche GARE PART DIEU
Lyon
Vente
299000 €
Bel appartement T3-T4 à rénover situé Rue Flandin, à moins de cinq minutes à pied de la gare de la PART-DIEU et de toutes ses commodités. Exposé Est-Ouest et d’une surface habitable au sol de 75 m², il se compose d’une entrée avec placard, deux chambres, un salon-salle à manger avec balcon filant, une cuisine indépendante, une salle de bains et des toilettes séparées. Parquet au sol des chambres et du salon-salle à manger. Possibilité de créer une troisième chambre à la place de la salle à manger.
Une cave en sous-sol et une place de stationnement en aérien. Immeuble de 1961.
Possibilité d’acquérir en sus un box fermé pour 35 000€.
Une cave en sous-sol et une place de stationnement en aérien. Immeuble de 1961.
Possibilité d’acquérir en sus un box fermé pour 35 000€.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 440 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Informations générales
Type : Vente
Bien : Appartement / T3/4
Lieu : Lyon
Surface : 72.00 m²
Copropriété : Oui
Bien : Appartement / T3/4
Lieu : Lyon
Surface : 72.00 m²
Copropriété : Oui
Pièces : 4
Chambres : 2
Salles de bain : 1
Toilettes : 1
Cuisine : Non équipée
Ameublement : Non meublé
Étage : 1
Ascenseur : Oui
Chambres : 2
Salles de bain : 1
Toilettes : 1
Cuisine : Non équipée
Ameublement : Non meublé
Étage : 1
Ascenseur : Oui
Cave : Oui
Stationnement externe : 1
Loyer :
Charges :
Charges :
Géorisque : Oui
Type de chauffage : Individuel
Bilan énergétique : E
Conso. énergétique : 318 kWhEP/m2 /an
Bilan Ges : B
Emissions GES : 10 kgéqCO2/m2 /an
Date de réalisation du DPE : 24/07/2025
Coût minimum de consommation : 1760.00 €/an
Type de chauffage : Individuel
Bilan énergétique : E
Conso. énergétique : 318 kWhEP/m2 /an
Bilan Ges : B
Emissions GES : 10 kgéqCO2/m2 /an
Date de réalisation du DPE : 24/07/2025
Coût minimum de consommation : 1760.00 €/an
Votre contact
Thomas MENTREL
Téléphone : 0474064089
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REGIE DES 4 RUES
34 Rue de la République
69220 – BELLEVILLE
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