ANNONCES
DE VENTE

En exclusivité, sur un terrain clos d’environ 400m², maison d’habitation à rénover située à Romanèche-Thorins (71570), composée au rez de chaussée, d’une véranda, d’une cuisine avec plafond à la française, d’un salon, d’une salle de bains et toilettes séparés, d’une chaufferie et une cave.
A l ‘étage, côté Nord-Est, un vaste grenier aménageable, trois belles chambres exposées EST et une Sud-Est avec accès à une petite galerie extérieure, pour une surface habitable totale d’environ 150 m².
Dans le jardin, côté Est, présence d’un puits et au Sud-Ouest de la maison d’un carport d’environ 40 m² et d’une petite dépendance.
Chauffage central au fioul.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 2380€ et 3270€.
2021 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.
A voir absolument !

Prix: 210 000€ dont forfait de 13 000€ d’honoraires à la charge de l’acquéreur.

Prix du bien hors honoraires: 197 000€.

Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Situé dans le centre bourg de Saint-Lager sur une parcelle de 5a 80ca, jolie propriété avec jardin comprenant une maison d’habitation d’environ 190m² et deux appartements loués (l’un de 80m² environ et l’autre de 58.20m² environ).

La maison d’habitation se compose au rez-de-chaussée d’une entrée donnant côté Est sur un petit salon et une très vaste salle de réception avec cheminée monumentale et plafond à la française. Côté Ouest une cuisine aménagée avec accès aux caves.

Au 1er étage deux belles chambres avec parquet massif , cheminées décoratives et placards muraux, deux salles de bains.

Au 2nd étage, deux très grandes chambres à rénover (joli parquet massif ) et un cabinet de toilettes. (Possibilité de créer une autre salle de bains et un dressing).

Fenêtres double vitrage récente sauf au 2nd étage. Chauffage central au gaz de ville (chaudière Wiesmann).

Vastes dépendances donnant sur la cour et situées à proximité du grand salon (possibilité d’agrandir la surface de vie au rez-de-chaussée).

Grande cave voûtée.

DPE D/D 225/42.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 2450€ et 3380€.

2021 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

Description appartement 1:

Grand studio de 58 m² habitables comprenant une pièce à usage de dépendances au rez de chaussée, une salle de séjour de 44m², une salle d’eau et une mezzanine au 1er étage.

Exposition Est Ouest.

Chauffage individuel gaz naturel.

Logement loué 484€.

Bail en cours jusqu’en mai 2024

DPE D/E 156/36

Description appartement 2:

Bel appartement de caractère (charpente apparente, vue imprenable Est-Ouest, sur les Alpes et sur la colline de Brouilly), il est composé d’une salle de séjour avec une cuisine aménagée, une lingerie, un salon, deux chambres, de nombreux placards muraux et une salle d’eau.

Surface habitable: 80 m²

Chauffage individuel gaz naturel

Une pièce à usage de dépendances au rez de chaussée.

Logement loué 514€.

Bail en cours jusqu’en mai 2025.

DPE C/D 135/32

Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

En exclusivité dans ANSE  centre ville, spacieux T4 traversant de 102m², proche de tous commerces et commodités, gare SNCF et accès autoroute A6.

Situé au 3ème et dernier étage d’un bel immeuble ancien, il se compose d’une grande cuisine, d’un salon, de trois belles chambres, une salle d’eau et un WC séparé.

Il dispose également d’un grenier aménageable d’environ 30m² et d’une cave.

Chauffage central individuel gaz.

Espace de vie confortable et vue imprenable.

Très bon rapport qualité prix. A voir sans hésitation!
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1689€ et 2285€.

2021 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

PRIX EN BAISSE
Dans le centre de Cercié, tènement immobilier comprenant un local commercial d’une surface totale d’environ 247 m², incluant une surface de vente d’environ 31m² donnant sur la grande rue passante et commerçante.
Au 1er étage, appartement T3 en duplex avec grande terrasse d’environ 70m²; au second étage 2 chambres et un bureau, salle d’eau. Belle vue sur les crus du Beaujolais (Brouilly, Morgon, Régnié-durette, Chiroubles…). Grenier au-dessus.
A l’arrière de la surface de vente, deux grands ateliers carrelés (ancien fournil) d’environ 105m² au total.
Bloc sanitaire, garage fermé et grenier.
Beau potentiel de cet ensemble immobilier à visiter sans hésitation.
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

DANS LE CENTRE DE LURCY (01090) JOLI TERRAIN PLAT CONSTRUCTIBLE DE 800 m² environ.

LIBRE CONSTRUCTEUR.

Exposition Sud-Ouest.

Terrain non viabilisé (réseaux à proximité).
A 5 minutes de Montmerle.
A 10 minutes de Belleville.
A 15 minutes de Villefranche.
A moins de dix minutes de l’autoroute A6.
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

SPECIAL INVESTISSEUR
Dans le quartier du port, bel appartement de type 3 de 76.64 m² environ, situé au rez de chaussée, comprenant une salle de séjour avec coin cuisine, deux chambres, un débarras, une salle d’eau, une terrasse plein Sud.

Double vitrage. Chauffage individuel électrique.

Une place de parking au sein de la copropriété et un garage. Parking publique gratuit à proximité.

Le bien est actuellement loué 619€.

Bail en cours jusqu’en novembre 2025.

Cet appartement est à proximité de tous les commerces et services, du TER (10 mn), de l’accès autoroute (3 mn).

Charges de copropriété: 116€ / trimestre.

Copropriété de 6 lots principaux.

Pas de procédure en cours.