ANNONCES
DE VENTE

Dans le quartier de la gare à Belleville, immeuble exposé SUD-EST composé au rez-de-chaussée d’un vaste commerce de 112 m² et au-dessus d’un très bel appartement en duplex de 146m².
Le commerce se compose de trois belles et vastes pièces dont un bar, une salle de restaurant et une cuisine. Loyer mensuel : 1000€.
A l’étage, l’appartement comprend une entrée exposée EST qui distribue sur la droite une vaste cuisine aménagée séparée d’un très grand et lumineux salon plein SUD. Joli carrelage au sol.
Quelques marches d’escaliers conduisent ensuite à la salle de bains, toilettes séparées et grand espace buanderie.
Au second étage, Trois grandes chambres avec placards, parquets stratifiés au sol et une vaste mezzanine pouvant faire office de bureau ou de chambre supplémentaire.
Chauffage central au gaz.
Jardinet devant l’accès à l’appartement.
Avec son revenu mensuel issu du commerce, cet ensemble immobilier à l’état impeccable est une véritable opportunité.
Sa localisation à deux pas de tous les commerces, écoles et transports (gare, route) en font un bien rare à la vente.

A moins de dix minutes de Belleville et de toutes ses commodités, très jolie maison contemporaine T7 de plain-pied nichée dans un écrin de verdure de 1400 m².
D’une surface habitable d’environ 170 m², elle comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un vaste salon salle à manger donnant sur une grande terrasse couverte exposée sud-ouest.
Quatre belles chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, une autre avec salle d’eau privative, les deux dernières avec placards aménagés.
Grande salle d’eau, buanderie, cellier et toilettes séparés.
Peu énergivore, la maison est équipée d’une pompe à chaleur et d’un poêle à bois.
Grand garage double avec portail automatique et vaste pièce de rangement en sus.
La maison, exposée Est-Sud-Ouest est baignée de lumière du matin au soir.
Le terrain clos est planté de belles essences d’arbres mis en valeur le soir par un éclairage intégré.
A l’abri des regards indiscrets, cette maison contemporaine saura vous séduire par tous ses atouts.

A moins d’1,5 km de la plage de l’esplanade à Sanary sur mer, à proximité des commerces et de toutes commodités découvrez votre prochain studio de vacances d’une surface de 20 m²+ 1 loggia fermée de 6 m² exposé à l’Est…

EN EXCLUSIVITE A ODENAS

Sur la colline de Brouilly, dans un environnement de campagne, dans un hameau, sur 2000 m² de terrain, cour et prés, maison ancienne à rénover avec dépendances (plusieurs caves, écurie, cuvage, atelier, garage).

La maison composée de deux bâtiments en L, est exposée au Sud, à l’Est et à l’Ouest et dispose d’un puits.

La surface habitable à rénover est de 170 m².

La surface approximative des dépendances est de 130 m².

L’emplacement de cette maison est idyllique mais il faut prévoir de gros travaux.

En exclusivité, A moins de cinq minutes à pied de la gare, très bel appartement au 3ème et dernier étage avec ascenseur de la Résidence sécurisée Esprit Parc.
Cuisine aménagée ouverte sur le séjour, deux chambres ,une salle de bain, toilettes séparées, balcon de 8m².
Exposition Sud. Belle vue sur le Beaujolais.
Surface habitable : 58,39m².
Chauffage électrique.
Grand garage en sous-sol.
La résidence dispose d’une piscine.
A visiter de toute urgence!

Au centre du village
Proximité tous commerces. Bel appartement ancien rénové de 2 pièces, cuisine, salle d’eau, au 1er étage d’un immeuble de trois niveaux.
Surface habitable 45,41 m2. Chauffage électrique.
Cave. Exposition Sud.
Cet appartement très ensoleillé est agréable à vivre. Monsols offre bien des commodités dans cette belle campagne du Haut-Beaujolais.
Bon rapport qualité-prix.
Copropriété de 3 lots en cours de constitution.

EN EXCLUSIVITE A BELLEVILLE

Quartier de Fontenailles

Entre la gare et l’autoroute, à deux pas des collèges et lycées, belle maison sur sous-sol, exposée Est-Ouest, comprenant de plain-pied : garage pour deux voitures, cave, bureau, buanderie;

à l’étage, une entrée avec de nombreux placards aménagés, une cuisine aménagée, un salon avec balcon à l’Ouest, trois chambres dont une avec dressing et balcon, une salle d’eau, des toilettes séparées.

(110 m2 habitables) plus garage (45 m²) et cave (10.40 m²)

Terrain clos de 820 m² environ.

Chauffage individuel gaz de ville.

Bien vendu libre.

Villefranche hyper centre:

Immeuble de rapport sur trois niveaux, comprenant au rez de chaussée un local commercial (45 m² env) avec un garage (17 m² env), deux garages de 17 m² environ, avec portail automatique et compteur électrique individuel, un garage (17 m² env.) avec portail automatique correspondant avec l’appartement du premier étage, composé d’une entrée, d’une cuisine aménagée donnant sur une terrasse de 45 m² environ, trois pièces principales avec cheminées décoratives et planchers de chêne, une salle d’eau, plusieurs placards, l’ensemble 78.77 m² habitables, au second étage, 80 m² de combles aménageables.

L’appartement a fait l’objet d’une entière et belle rénovation dont des huisseries de qualité, et une isolation sous toiture,

Chauffage central individuel au gaz de ville.

Exposition Sud.

Commentaires : idéalement situé dans Villefranche, à mi-chemin de la rue Nationale, dans une rue perpendiculaire, sa rénovation, son exposition Sud-Est, sa terrasse et ses garages, en font un bien d’exception.

Situation juridique et financière du bien à ce jour :

1.l’appartement est libre et habitable de suite.

2.l’un des garages est libre.

3.l’autre des garages est loué moyennant un loyer annuel de 1058.28 € hors taxe (88.19 € ht/mois) ; bail annuel au 17 Décembre 2021 avec dénonciation un mois avant le terme du contrat.

4.le local commercial est à échéance du 30 Juin 2027 ; l’activité commerciale est l’enseigne SHIVA (ménage à domicile) ; le loyer annuel est de 7884 € hors taxe (657 € ht/mois).

-Montant total des loyers annuels ht perçus à ce jour : 8942.28

Prix : 409 500 €
Honoraires: 19 500€ TTC inclus à la charge de l’acquéreur, soit 4.76 % du prix du bien hors honoraires.

Prix du bien hors honoraires: 390 000€.