Maison T6 avec jardin
Guéreins
Vente
357000 €
Sur les hauteurs de Guéreins, joli corps de ferme à rénover d’une surface habitable d’environ 156 m² sur un terrain clos de 1200 m².
Exposé Est-Ouest, le bien se compose d’une entrée avec placard desservant une cuisine aménagée et une souillarde, un salon salle à manger avec un poêle à granulés, suivi d’une buanderie avec une belle pierre de cheminée.
A l’étage, quatre belles chambres avec charpente apparente, une salle d’eau et des WC séparés + 1 studio communiquant mais aussi avec une entrée indépendante. Nombreux espaces de rangements dont une ancienne écurie (sol bétonné), un pigeonnier-cochonnier et un four à pain. Jardin planté de beaux arbres dont un tulipier et garage pour 2 véhicules avec portes motorisés. Chauffage central au gaz de ville et fenêtres en double vitrage. Toiture en bon état. Belle vue sur les monts du Beaujolais et terrain piscinable.
Très joli potentiel pour un bien situé à moins de dix minutes de l’autoroute.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3360.00 € et 4620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Informations générales
Bien : Maison / Ancienne
Lieu : Guéreins
Surface : 156.00 m²
Copropriété : Non
Chambres : 4
Toilettes : 3
Cuisine : Aménagée
Ameublement : Non meublé
Ascenseur : Non
Surface jardin : 1000
Cave : Oui
Stationnement interne : 2
Charges :
Bilan énergétique : D
Conso. énergétique : 244 kWhEP/m2 /an
Bilan Ges : D
Emissions GES : 45 kgéqCO2/m2 /an
Date de réalisation du DPE : 25/01/2026
Coût minimum de consommation : 3360.00 €/an
Votre contact
Thomas MENTREL
Téléphone : 0474064089
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