EXCLUSIVITE REGIE DES 4 RUES

Située à Craponne (Rhône), à 15 minutes à pied de la place PERRIN, très belle maison d’habitation d’environ 188 m² habitable installée sur un terrain constructible divisible de 2250 m² environ (zone UCe3b et URI2c).

L’une des entrées de la maison s’effectue côté Sud par une grande terrasse pavée plantée d’un tilleul et d’un murier bordant le bâtiment et qui donne accès à un vaste salon carrelée ( 35.50 m²), puis à un salon de télévision carrelée également (10.80 m²).

Depuis le salon, au nord, une petite cour donne accès à un puits.

Dans la partie Est de la maison, un couloir dessert des toilettes, puis à l’angle Sud-Est un bureau (11 m²) avec une porte vitrée donnant sur un salon de jardin exposée Sud protégé par un auvent, puis au Nord-Est, une buanderie (11.40 m²) faisant aussi office d’entrée de service depuis le jardin côté Est,

Au Nord, un double garage (38 m²) avec portes motorisées s’ouvre sur une vaste cour. Portail motorisé d’accès à la propriété au Nord. Depuis le garage accès à une grande cave enterrée (24 m²).

A l’Ouest de la maison, à côté du salon, une vaste cuisine aménagée et équipée avec accès sur la terrasse au sud, un escalier intérieur, puis une suite parentale  d’environ 20 m² composée d’une chambre avec placard mural, salle d’eau et toilettes privatives.

A l’étage: au-dessus de la suite parentale, côté Sud-Ouest du palier, une salle de bains (4 m²), puis une chambre (15,40 m²); côté Sud, un couloir dessert une chambre (14,38 m²) et un dressing (2,35m²), une seconde suite parentale exposée Sud-Est composée d’une chambre avec salon (22,70 m²) et côté Est, des toilettes et une salle de bains (4 m²).

Le bien dispose d’un système de chauffage hybride de type pompe à chaleur, d’une chaudière gaz de ville et d’une climatisation.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1731 € et 2343 €.

2021 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix: 960 000€

dont 38 400€ d’honoraires de négociation à la charge de l’acquéreur.

Prix du bien hors honoraires: 921 600€.

Un bien à découvrir sans hésitation!

Prix: 960 000€

dont 38 400€ d’honoraires de négociation à la charge de l’acquéreur.

Prix du bien hors honoraires: 921 600€.