Sur les hauts de Montmerle, dans un lotissement, au calme, jolie maison sur sous-sol non enterré bâtie en 1984 sur un terrain clos d’environ 830 m².
D’une surface habitable d’environ 110 m², le bien, exposée Est-Ouest se compose au rez-de-chaussée d’un grand garage avec espace chaufferie au sud, côté Nord, une cave, en Nord-Ouest une chambre et en Nord-Est une salle d’eau avec WC.

Depuis le garage, côté Nord-Ouest, accès à l’étage principal par un escalier donnant sur un couloir qui distribue deux chambres avec placards, des toilettes séparées, puis une troisième chambre avec placards côté Ouest, un salle d’eau côté Est, puis une cuisine aménagée en chêne massif côté Est ainsi qu’un un salon exposé Est-Ouest d’environ 30 m² avec un insert à buches sur le mur Sud. Le salon donne accès à une terrasse couverte d’environ 11 m² côté Ouest avec un escalier extérieur carrelé permettant d’accéder au jardin.

Le jardin, ceinturé de hautes haies de tuyas et d’un muret en moellons enduit d’un crépi blanc, est planté de nombreux arbres dont un cèdre, un bouleau et un chêne.

Double vitrage et isolation d’origine et chauffage central au fioul. Portail sur rue motorisé.

Accès au centre du village à 10 minutes à pied. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 3890 € et 5330 €.

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.98% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 281 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3910.00 € et 5330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.