MAISON T4 DRACE 1070 € CC

Dracé

Location

SUR LE MARCHE

1070 €/mois CC

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Jolie maison ancienne rénovée sur deux niveaux de 117,83 m² habitables. Cuisine aménagée, salle de jour, lingerie / salle d’eau au rez de chaussée et trois chambres, salle de bain à l’étage. Chauffage central fuel. Exposition Sud-Ouest. Cour et jardin clos. Garage. Très agréable maison lumineuse et spacieuse au cœur du village de Dracé, à deux minutes de Belleville (TER, autoroute, écoles, collèges et lycées, service de car scolaire, etc…). Très bon rapport qualité-prix.
Libre au 16 novembre 2025

Honoraires de 1 100 € TTC à la charge du locataire comprenant 353 € TTC pour l’état des lieux. Loyer de base 1055 €/mois. Provision sur charges 15 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 055 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2560.00 € et 3500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Informations générales

Type : Location
Bien : Maison /
Lieu : Dracé
Surface : 117.83 m²
Copropriété : Non

Pièces : 4
Chambres : 3
Salles de bain : 1
Toilettes : 2
Cuisine : Aménagée
Ameublement : Non meublé

Ascenseur : Non

Cave : Non
Stationnement interne : 1

Loyer : 1070 €/mois CC
Charges : Provision sur charges 15.00 €/mois, régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 1055 €
Frais de visite/dossier : 747 € TTC
État des lieux : 353 € TTC

Géorisque : Oui
Type de chauffage : Individuel
Bilan énergétique : E
Conso. énergétique : 173 kWhEP/m2 /an
Bilan Ges : E
Emissions GES : 50 kgéqCO2/m2 /an
Date de réalisation du DPE : 14/11/2025
Coût minimum de consommation : 2560.00 €/an

Votre contact
Thomas MENTREL
Téléphone : 0474064089
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REGIE DES 4 RUES
34 Rue de la République
69220 – BELLEVILLE
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