Situé dans le centre bourg de Saint-Lager sur une parcelle de 5a 80ca, jolie propriété avec jardin comprenant une maison d’habitation d’environ 190m² et deux appartements loués (l’un de 80m² environ et l’autre de 58.20m² environ).

La maison d’habitation se compose au rez-de-chaussée d’une entrée donnant côté Est sur un petit salon et une très vaste salle de réception avec cheminée monumentale et plafond à la française. Côté Ouest une cuisine aménagée avec accès aux caves.

Au 1er étage deux belles chambres avec parquet massif , cheminées décoratives et placards muraux, deux salles de bains.

Au 2nd étage, deux très grandes chambres à rénover (joli parquet massif ) et un cabinet de toilettes. (Possibilité de créer une autre salle de bains et un dressing).

Fenêtres double vitrage récente sauf au 2nd étage. Chauffage central au gaz de ville (chaudière Wiesmann).

Vastes dépendances donnant sur la cour et situées à proximité du grand salon (possibilité d’agrandir la surface de vie au rez-de-chaussée).

Grande cave voûtée.

DPE D/D 225/42.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 2450€ et 3380€.

2021 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

Description appartement 1:

Grand studio de 58 m² habitables comprenant une pièce à usage de dépendances au rez de chaussée, une salle de séjour de 44m², une salle d’eau et une mezzanine au 1er étage.

Exposition Est Ouest.

Chauffage individuel gaz naturel.

Logement loué 484€.

Bail en cours jusqu’en mai 2024

DPE D/E 156/36

 

Description appartement 2:

Bel appartement de caractère (charpente apparente, vue imprenable Est-Ouest, sur les Alpes et sur la colline de Brouilly), il est composé d’une salle de séjour avec une cuisine aménagée, une lingerie, un salon, deux chambres, de nombreux placards muraux et une salle d’eau.

Surface habitable: 80 m²

Chauffage individuel gaz naturel

Une pièce à usage de dépendances au rez de chaussée.

Logement loué 514€.

Bail en cours jusqu’en mai 2025.

DPE C/D 135/32

Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix: 360 000€

Frais d’agence inclus.

Honoraires à la charge du vendeur.