MORANCE VILLA SUR SOUS SOL 529 000€ FAI

Description du bien

Implantée sur les hauteurs de Morancé et jouissant d’un panorama exceptionnel sur le Val de Saône et les monts d’Or, vous serez séduit par l’environnement de cette villa sur sous-sol construite en 1962.

D’une surface habitable de 103,83 m², elle se compose d’une entrée, d’une pièce de vie avec insert donnant sur la grande terrasse carrelée de plus de 30m² exposée Sud-Est.
Cuisine séparée comprenant également un accès sur la vaste terrasse.
Côté Est, située à proximité de la salle de bains. une chambre de 11m² environ, avec placard,  parquet massif au sol, profite également de la vue.
Côté Ouest, une seconde chambre d’environ 11m² avec placard et parquet massif, donne sur le luxurieux jardin clos et arboré.
Au rez-de-chaussée, 3 pièces dont une de 16 m², une seconde de 9m² (possibilités de faire un bureau ou une chambre d’appoint) ainsi qu’une buanderie de 12m².
Grand abri voiture (2 places) et dépendance pour les outils de jardins.
La maison est implantée sur un terrain clos d’environ 600m² auquel se joint un joli terrain enherbé d’environ 1100m² côté Nord.
Emplacement idyllique pour un bien atypique avec possibilité d’agrandissement, à découvrir sans attendre.

Prix: 529 000€ frais d’agence inclus.

Honoraires 3.84% TTC inclus à la charge de l’acquéreur

(Prix 508 700 € hors honoraires)

Prix

Prix: 529 000€ frais d’agence inclus.

Honoraires 3.84% TTC inclus à la charge de l’acquéreur

(Prix 508 700 € hors honoraires)

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DPE

Consommation énergétique

363 KWh/m².an

Emission de gaz à effet de serre

12 CO2/m².an

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En cours d’envoi

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