VILLEFRANCHE CENTRE IMMEUBLE DE RAPPORT 409 500€ FAI

Description du bien

Ensemble rare à la vente dans Villefranche hyper centre

Immeuble de rapport sur trois niveaux, comprenant au rez de chaussée un local commercial (45 m² env) avec un garage (17 m² env), deux garages de 17 m² environ, avec portail automatique et compteur électrique individuel, un garage (17 m² env.) avec portail automatique correspondant avec l’appartement du premier étage, composé d’une entrée, d’une cuisine aménagée donnant sur une terrasse de 45 m² environ, trois pièces principales avec cheminées décoratives et planchers de chêne, une salle d’eau, plusieurs placards, l’ensemble 78.77 m² habitables,  au second étage, 80 m² de combles aménageables.

L’appartement a fait l’objet d’une entière et belle rénovation dont des huisseries de qualité, et une isolation sous toiture,

Chauffage central individuel au gaz de ville.

Exposition Sud.

Idéalement situé dans Villefranche, à mi-chemin de la rue Nationale, dans une rue perpendiculaire, sa rénovation, son exposition Sud-Est, sa terrasse et ses garages, en font un bien d’exception.

Situation juridique et financière du bien à ce jour :

1.l’appartement est libre et habitable de suite.

2.l’un des garages est libre.

3.l’autre des garages est loué moyennant un loyer annuel de 1058.28 € hors taxe (88.19 € ht/mois) ; bail annuel au 17 Décembre 2021 avec dénonciation un mois avant le terme du contrat.

4.le local commercial est à échéance du 30 Juin 2027 ; l’activité commerciale est l’enseigne SHIVA (ménage à domicile) ; le loyer annuel est de 7884 € hors taxe (657 € ht/mois).

Montant total des loyers annuels ht perçus à ce jour : 8942.28€. 

Prix : 409 500 €
Honoraires: 19 500€ TTC inclus à la charge de l’acquéreur, soit 4.76 % du prix du bien hors honoraires.

Prix du bien hors honoraires: 390 000€.

Prix

Prix : 409 500 €
Honoraires: 19 500€ TTC inclus à la charge de l’acquéreur, soit 4.76 % du prix du bien hors honoraires.

Prix du bien hors honoraires: 390 000€.

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DPE

Consommation énergétique

Bien non soumis au DPE.

Emission de gaz à effet de serre

Bien non soumis au DPE

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En cours d’envoi

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