MAISON T5 SAINT JEAN D'ARDIERES 289000€

Description du bien

A VOIR SANS HESITATION

Très agréable maison récente (2006),  située sur la commune de Saint Jean d’Ardières (69), dans le quartier de la gare, sur un terrain de 568 m², dont l’exposition est idéale : Sud, Est et Ouest.

Cette maison se trouve dans un lotissement sécurisé de cinq lots, (portail avec digicode et clôture).

Elle offre une surface habitable de 115 m² sur deux niveaux, et comprend de plain-pied, une salle de séjour d’une surface de 48.22 m², donnant sur une terrasse pavée à l’Ouest, agrémentée d’ une structure métallique permettant le déploiement d’une toile, une cuisine équipée très contemporaine, ouverte sur cette pièce de vie, donnant elle-même sur une terrasse pavée et couverte d’une avancée de toiture à l’Est,  un dressing aménagé dans l’entrée, des toilettes avec lave-mains et fenêtre, une chambre (9 m²) donnant sur la terrasse Ouest, avec salle d’eau (4.5 m²), à l’étage, trois chambres (10, 12.84, 11.74 m²), chacune avec placard ou dressing, une grande salle de bain (6 m² environ) avec baignoire d’angle spacieuse, meuble avec deux vasques, des toilettes.

L’ensemble est très joliment décoré.

Le garage a été aménagé en lingerie-buanderie, rangements divers, et accueille la chaudière au gaz de ville et un adoucisseur.

Les sols du rez de chaussée sont carrelés et ceux de l’étage couverts, quant aux chambres, de sols stratifiés.

Les pièces d’eau sont carrelées, sol et murs.

Le chauffage est au gaz naturel.

La maison est équipée d’un adoucisseur d’eau.

Le terrain est planté d’un olivier, d’un cyprès de Florence, d’arbres fruitiers, rosiers et divers arbustes notamment.

Un abri de jardin en bois, d’une surface de 10 m² environ, permet d’accueillir le mobilier d’été, outils de jardin, etc…

Cette maison en très bon état d’entretien, son environnement au plus calme (pas de passage de véhicules), sa situation géographique privilégiée dans la commune, (à vingt minutes du TGV et trente minutes de Lyon), en font un bien d’exception.

Prix: 289000€ frais d’agence inclus.

Honoraires à la charge du vendeur.

Prix

Prix 289000 € TTC frais d’agence inclus, honoraires à la charge du vendeur.

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DPE

Consommation énergétique

111 KWh/m².an

Emission de gaz à effet de serre

26 CO2/M².an

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En cours d’envoi

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